SAN ANTONIO DE ARREDONDO - PUNILLA VENDO IMPORTANTE VIVIENDA VISTA PANORAMICA
Comechingones Esquina Tobas 1 · San Antonio de Arre., Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 373 m²
- Sup. total
- 490 m²
Casa en San Antonio de Arre., 4 dormitorios, 373 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 152,5% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 670 contra USD 248 de la mediana (+170,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 26,5% desde el 24/07/2026 (de USD 340.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 340.000 → USD 250.000-26.47%
Ubicacion
Comechingones Esquina Tobas 1, San Antonio de Arre., Cordoba