Un lugar mar magico en San Antonio de Arredondo con salida al rio
Casa en venta
USD 110.000

Un lugar mar magico en San Antonio de Arredondo con salida al rio

Cura Brochero 2676 · San Antonio de Arre., Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arre., 2 dormitorios, 165 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 667 contra USD 669 de la mediana (-0,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Imperdible oportunidad!!!. Ideal casa en la bella y tranquila zona de San Antonio de Arredondo a metros del rio que lleva el mismo nombre con una panorámica vista de nuestras hermosas sierras de Córdoba para quienes quieren y disfrutan de la tranquilidad y el relax. living comedor con hogar cocina separada 2 dormitorios 1 baño Gran cochera Estudio/Escritorio (muy luminoso) Patio con quincho (asador) Piscina Salida al Rio El ingreso a la propiedad esta compuesto por: una puerta de reja peatonal, 2 portones corredizos dando ingreso uno de ellos a la cochera cerrada y el otro a una cochera pasante con techo de chapa. En su interior se encuentra amplio living comedor con excelente iluminación y aireación por sus grandes ventanales y estufa hogar, con acceso por puerta ventana a la cochera y aun ambiente de usos múltiples. (dormitorios escritorio, etc). Cocina con calefón, lavadero integrado. También posee un calefactor en el pasillo que comunica a las habitaciones, 2 dormitorios con camas (uno de ellas con ventilador de techo y placar con divisorios), baño con mampara (cerramiento vidriado) y vanitory. Todas sus aberturas cuentan con rejas, telas mosquiteras y persianas, pequeña galería cerrada (patio de invierno). Patio con vista y bajada al rio, pileta y quincho con asador y mesa y sillas de material en la misma. Posee todos sus servicios de agua, gas y luz funcionando. El suministro de gas es a través de zepelín o garrafa( gas envasado). Servicio de internet Fibertel. La vivienda consta con alarma con monitoreo provista de sensores de movimientos y cámaras externas e internas.. Ubicada en Av. Cura Brochero ( ruta 14) rodeado de lugares ideales para el descanso. Posee renta hasta el 30/6/2025 de$ 478.000 Responsable Matriculado Evangelina Alabarse, Matricula 04-4345 avalado por el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los Precios y condiciones pueden variar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 21 min · 38 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Brochero 2676, San Antonio de Arre., Cordoba

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