Exc lote 1.600 m2 c/qcho 2 dorm galpón Ibarguren San Lorenzo
Exc Lote 1.600 M2 C/Qcho 2 Dorm Galpón Ibarguren · Villa San Lorenzo, Salta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Terreno en Villa San Lorenzo, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 414,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 125 de la mediana (+378,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 05/09/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 279 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%
Ubicacion
Exc Lote 1.600 M2 C/Qcho 2 Dorm Galpón Ibarguren, Villa San Lorenzo, Salta