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Casa en venta

USD 345.000

+ 250.000 de expensas

= $ 530,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Exc Casa 4 Dorm Vta dep/qcho/gge Praderas San Lorenzo Chico

Exc Casa 4 Dorm Vta Dep/Qcho/Gge/Jardin Praderas · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hace 6 dias

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 220 m², USD 345.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.120 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.120
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente casa de cuatro dormitorios con quincho con asador, dependencia de servicio con baño y garage en venta en muy buena zona cerca del pórtico de entrada del Barrio Privado Praderas de San Lorenzo en San Lorenzo Chico. Terreno 1.361 m2. Superficie cubierta propia 220 m2. Desarrollada en dos plantas. PLANTA BAJA: Dos dormitorios con placares con interiores, baño completo, living comedor amplio. Cocina separada del living, lavadero con tender, dependencia de servicio con baño que puede utilizarse como escritorio o play room, galería techada y cerrada con asador, cochera cubierta para dos autos. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con placares con interiores, baño completo. Monto de venta u$s 345.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Otros Servicios: Parque

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.013.995/mes

Necesitas ingresos por $ 12.055.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Frigorifico Bermejo8 min · 506 m

El Puesto8 min · 534 m

La Comarca · Av. Yerba Buena 18008 min · 540 m

Educacion

COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 672 m

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 770 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa 4 Dorm Vta Dep/Qcho/Gge/Jardin Praderas, Villa San Lorenzo, Salta

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