Exc.casas a construir Jardines S.Lorenzo.Entrega 180 días
Casa en venta
USD 198.450

Exc.casas a construir Jardines S.Lorenzo.Entrega 180 días

Exc.casa Construir Jardines S.lorenzo Entrega Dias 180 · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 2 dormitorios, 147 m², USD 198.450 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.711 de la mediana (-21,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
152 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelentes casas con un módulo básico de dos dormitorios ampliables a 3 dormitorios más estar/play room, cochera doble, galería con asador y pileta de natación, a elección del comprador, diseñadas y en construcción en Jardines de San Lorenzo Chico por un Importantísimo estudio de Arquitectura que tiene más de 30 años de experiencia en obras en la ciudad y provincia de Salta, sobre un lote de 800 m2 que posea el cliente o lo adquiere por su cuenta, las que se entregan, en la modalidad llave en mano, en 180 días. El comprador tiene amplia libertad para interactuar con el desarrollador y elegir tipos de piso, bajo techos, muebles de cocina, griferías, aberturas, colores internos y externos, dentro de un rango que el constructor tiene establecido. Las mismas cuentan, en su tipología standard, con 170 m2 cubiertos propios. Si el comprador lo desea, siempre sobre ese mismo estilo arquitectónico, puede ir escalando desde ese formato standard a uno con mayor superficie cubierta, galería, cocheras y la pileta de natación. Excelente nivel de construcción totalmente ecológico con altísima eficiencia energética, alta durabilidad en el tiempo y totalmente sustentable. La casa cuenta con un esquema básico de 2 dormitorios, todos con placares con interiores, un baño completo, toilette de recepción, living y comedor, cocina amplia , lavadero con tender, jardín libre. A partir de ese layout el comprador puede elegir agregar un 3er dormitorio con baño en suite, galeria amplia con asador con mesada y bacha. Cochera para dos autos. Pileta de natación. Y si asi lo deseara un estar/play room. Monto de venta de la casa tipo a construir de 147 m2 u$s 198.450 o casa de 200 m2 a u$s 270.000, o sea u$s 1.350 el m2 cubierto, (no incluye pileta de natación), al que hay que agregarle el valor del terreno, de entre 800 m2 y 900 m2 cuyo promedio oscila entre los u$s 65.000 y los u$s 85.000 en caso de que el propietario no cuenta con un lote propio. Calidad premium, tanto en el diseño, como en las aberturas, los pisos, muebles de cocina, griferías, techos y todo lo concerniente al interior y exterior de su casa. Forma de pago. Una vez abonado el terreno, en el caso que el comprador deba adquirirlo, se integra, del valor de la obra, 40% al comenzar y el saldo en 6 cuotas de acuerdo al avance de obra hasta los 180 días cuando se entregan la casa terminada llave en mano. Si quedara un saldo pendiente se puede financiar con el constructor. La actualización del saldo se realiza según índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.719.498/mes

Necesitas ingresos por $ 6.877.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Sitio · Avenida Circunvalacion Oeste14 min · 924 m
Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc.casa Construir Jardines S.lorenzo Entrega Dias 180, Villa San Lorenzo, Salta

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