Exc.Depto 2 dorm venta c/cochera Terrazas San Lorenzo

Casa en venta

USD 220.000

= $ 335,6 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Exc.Depto 2 dorm venta c/cochera Terrazas San Lorenzo

Exc.depto 2 Dorm Venta C/Coch.terrazas San Lorenzo · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 2 dormitorios, 114 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.930 contra USD 2.177 de la mediana (-11,4%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 2.177
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente depto en venta de dos dormitorios con balcón terraza con asador y escritorio en el complejo Terrazas de San Lorenzo. Espacios comunes, cancha de tenis, pileta climatizada, gym, club house, alambrado perimetral con cámaras de seguridad monitoreadas. Tiene 114 m2 cubiertos propios. Dos amplios dormitorios con placares con intererios, baño completo, amplio escritorio, toillete de recepción, living • comedor, balcón terraza con asador propio, cocina-desayunador, lavadero amplio. Calefacción en todos los ambientes con caldera y radiadores. Piso de parquet en dormitorios, estar y living-comedor. El complejo cuenta con SUM, Gym, Pileta de natación amplia, doble quincho y cancha de Tenis. Monto de venta u$s 220.000. Apto crédito hipotecario. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.906.221/mes

Necesitas ingresos por $ 7.624.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc.depto 2 Dorm Venta C/Coch.terrazas San Lorenzo, Villa San Lorenzo, Salta

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