Exc.casa vta 3 dorm todos en suite pileta/qcho/gge M. Moreno

Casa en venta

USD 270.000

= $ 411,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Exc.casa vta 3 dorm todos en suite pileta/qcho/gge M. Moreno

Exc.casa Vta 3 Dorm Todos Suite Pil/Gge/Qcho M. · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 3 dormitorios, 350 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 1.275 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 1.275
Mediana m²: 304 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy linda casa de tres dormitorios, todos con baño en suite, en venta, remodelada a nuevo, con pileta de natación, quincho y cochera en excelente zona sobre calle Mariano Moreno a dos cuadras de la municipalidad de Villa San Lorenzo. Terreno de 1.166 m2. Superficie cubierta de 350 m2. Dos dormitorios en suite, uno en master suite, baño invitados, cocina comedor integrados al living comedor, lavadero cubierto, patio interno (tender sin techo), quincho y garage para 3 autos, cuarto de guardado, pileta de natación, jardín libre y acceso por portón automatizado. Todas las instalaciones sanitarias, electricas, de gas y cloacas son nuevas. Monto de venta u$s 240.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Otros Servicios: Parque, Patio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Tienda Almacen · Avenida San Martin9 min · 552 m

Educacion

JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica12 min · 784 m

PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica12 min · 784 m

Espacios verdes

Plaza Ejercito Argentino11 min · 713 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico11 min · 726 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc.casa Vta 3 Dorm Todos Suite Pil/Gge/Qcho M., Villa San Lorenzo, Salta

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