Excelente casa 2 dorm en zona unica en San Lorenzo chico

Exc.casa 2 Dor Gge-Qcho B° Septiembre San Lorenzo · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 192 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 2 dormitorios, 192 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 1.198 contra USD 1.259 de la mediana (-4,8%). Tiene 3 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 214.000
Mediana precio/m²: USD 1.259
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Muy linda casa de dos dormitorios con quincho cerrado en venta en B° Septiembre en San Lorenzo Chico. Tiene tres años y medio de antigüedad . Ubicada frente a Oficce Park de Proyecto Norte. Terreno de 319 m2. 192 m2 cubiertos propios. Dos dormitorios, uno en suite, todos con placares con interiores, baño completo con ante baño, toilette de recepción, living comedor amplio con cocina, totalmente equipada, integrada en concepto abierto, lavadero con tender y baño de servicio, quincho cerrado con asador y amplios ventanales. Calefacción por caldera y termotanque con instalaciones separadas. Cuenta con diez radiadores instalados en toda la casa. Garage para dos autos. Muy buena calidad de construcción, aberturas, mobiliario cocina, instalaciones, sanitarios y equipamiento de muy buena calidad. Monto de venta u$s 230.000. No Apta crédito Hipotecario.- Entre calles: Av San Martin y Italia

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Sitio · Avenida Circunvalacion Oeste7 min · 472 m

Full9 min · 586 m

La Posta10 min · 623 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc.casa 2 Dor Gge-Qcho B° Septiembre San Lorenzo, Villa San Lorenzo, Salta

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