Exc Casa 3 Dorm Vta pileta/qcho/gge Praderas S Lorenzo Chico

Casa en venta

USD 350.000

+ 200.000 de expensas

= $ 533,9 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Exc Casa 3 Dorm Vta pileta/qcho/gge Praderas S Lorenzo Chico

Exc Casa 3 Dorm Vta Suite/Gge/Pileta/Qcho Praderas · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 3 dormitorios, 270 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.275 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 1.275
Mediana m²: 279 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy linda casa de tres dormitorios con pileta y quincho cerrado en venta en excelente zona en Praderas en San Lorenzo Chico. Terreno de 1019 m2. Superficie cubierta propia 270 m2. Cuenta con tres habitaciones una en suite con vestidor, baño completo, toilette de recepción, cocina comedor totalmente equipada que tiene salida al quincho cerrado con asador con baño, living- comedor amplios con salida a la galería techada, escritorio/family room/dependencia amplia de servicio, lavadero con tender, galería techada,jardin adelante y atrás de la casa, pileta de natación, garaje cubierto para 2 vehículos. Calefacción central con losa radiante eléctrica con sensor en cada ambiente. Monto de venta u$s 350.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Información Adicional: Tipo de techo: Teja Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Calefón Desayunador Gas natural Muebles de cocina Termotanque Calefacción Gas envasado Rentas Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Frigorifico Bermejo5 min · 320 m

El Puesto6 min · 369 m

La Comarca · Av. Yerba Buena 18006 min · 373 m

Educacion

COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 435 m

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada14 min · 920 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa 3 Dorm Vta Suite/Gge/Pileta/Qcho Praderas, Villa San Lorenzo, Salta

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