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Casa en venta
USD 450.000

Importante casa 3 dor/pil/qcho vta J. Benavente San Lorenzo

Hermosa Casa Vta 4 Dor Pil/Gge/Jard J. Benavente · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 529 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.837 de la mediana (-53,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 19 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
430 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa de cuatro dormitorios, dos escritorios, play room, pileta, quincho en venta en zona única ubicada sobre calle Jacinto Benavente al 700 en Villa San Lorenzo. Colectivo a una cuadra y a tres cuadras del Shopping Plaza San Lorenzo. Terreno: 1400 m². Superficie cubierta propia: 529 m². Antigüedad: 19 años. Calefacción central: calefón, termotanque y caldera. Pisos de porcelanato y madera. Cuenta en Planta Baja con: Entrada a un amplio living con hogar a leña. Comedor espacioso. Toilette compartimentado con bidet. Escritorio o family room amplio. Cocina comedor muy amplia con muebles bajo y sobre mesada. Galería cerrada con parrilla. Construcción independiente que incluye lavadero, dormitorio, baño y vestidor. Jardín rodeando la casa y una gran pileta con forma de riñón, con solárium. Acceso a una cochera doble techada. Escalera amplia con detalles de calidad, que da acceso a la planta alta de manera independiente. En Planta Alta: Tres amplios dormitorios, todos con baño en suite, el dormitorio tiene vestidor e hidromasaje, los otros cuartos placares con interiores. Dos amplios escritorios/estudios, uno con vista al frente y otro al fondo. Cuarto de blancos. Puerta y escalera de acceso a los tanques y la boardilla. Monto de venta u$s 450.000. Escritura inmediata. Apta crédito Hipotecario. Otros Servicios: Patio Entre calles: Rafael Obligado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin11 min · 685 m
Educacion
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 403 m
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermosa Casa Vta 4 Dor Pil/Gge/Jard J. Benavente, Villa San Lorenzo, Salta

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