Increible casa 4 dor pil/qcho vta La Manada Altos S. Lorenzo
Casa en venta
USD 790.000

Increible casa 4 dor pil/qcho vta La Manada Altos S. Lorenzo

Increible Casa Vta 4 Dor Pil/Gge/Jard La Manada · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 430 m², USD 790.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.639 de la mediana (+12,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
420 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta de cuatro dormitorios con pileta y quincho ubicada en zona única en Altos De San Lorenzo, con vistas soñadas, sobre calle La Manada. Altos de San Lorenzo es un exclusivo club privado inmerso en la selva de las yungas (selvas húmedas en la laderas de las montañas) a 1.450 msnm, La villa veraniega se encuentra en la Villa de San Lorenzo. Importante Vivienda desarrollada en 3 plantas. Terreno: 1 ha. Sup cubierta 430 m2. En planta baja cuenta con: Living comedor, escritorio, cocina comedor, dos dormitorios con placares con interiores, dormitorio principal en suitte, baño completo, toilette de recepción, living, comedor, cocina comedor, dependencia de servicio con baño, lavadero y tender. Departamento de Huéspedes con entrada independinte con un dormitorio con baño. Cochera para 2 autos • Galería con asador pileta 12 x 6 cuarto de herramientas y cuarto de maquinas. Calefacción con caldera propia y radiadores. Toda la casa se desarrolla con vistas espectaculares hacia la ciudad de Salta, Villa San Lorenzo y San Lorenzo chico. Integramente construida de ladrillo macizo y visto con pisos de laja negra y de madera entarugada. El club de campo posee Club House, Canchas de tenis, vigilancia al ingreso y perimetral. Monto de venta u$s 790.000. Escritura inmediata. Apta Crédito Hiptoecario. Otros Servicios: Balcón Terraza, Patio Entre calles: Calixto Gauna

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.845.067/mes

Necesitas ingresos por $ 27.380.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Increible Casa Vta 4 Dor Pil/Gge/Jard La Manada, Villa San Lorenzo, Salta

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