Exc casa vta 4 dorm pil/qcho/ exc. zona en Villa San Lorenzo

Casa en venta

USD 340.000

= $ 518,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Exc casa vta 4 dorm pil/qcho/ exc. zona en Villa San Lorenzo

Exc. Casa Vta 4 Dor Gge/Jard/Pileta Simon Bolivar 1185 · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 295 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 295 m², USD 340.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.153 contra USD 1.120 de la mediana (+2,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 1.120
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Hermosa casa de cuatro dormitorios en venta con vistas únicas ubicada en una excelente zona sobre calle Bolívar 1185 al fondo en el coul du sac. Antigüedad 6 años. Terreno 1.400 m2. Superficie cubierta casa 240 m2 mas 80 m2 de galería y 30 m2 de cochera lo que da un total de 295 m2 cubiertos propios. Cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con salida directa al jardín y vestidor, baño completo adicional, toilette de recepción, living-comedor, amplia cocina comedor, family room, lavadero con tender cubierto y descubierto, dependencia de servicio, amplio jardín, garage techado amplio para dos autos. Monto de venta u$s 340.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Otros Servicios: Patio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.945.978/mes

Necesitas ingresos por $ 11.783.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica12 min · 772 m

PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica12 min · 772 m

Espacios verdes

Plazoleta de San Lorenzo13 min · 808 m

Plaza Ejercito Argentino13 min · 809 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico13 min · 819 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc. Casa Vta 4 Dor Gge/Jard/Pileta Simon Bolivar 1185, Villa San Lorenzo, Salta

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