Exc casa vta 3 dor en suite/pileta/qcho/jard V García al 800

Exc Casa Vta 3 Dor Suite/Pileta/Qcho/Jar Virgilio · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 3 dormitorios, 280 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.296 de la mediana (-22,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 1.296
Mediana m²: 279 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy linda y amplia casa en venta de tres dormitorios, uno en suite, quincho cerrado y pileta de natación en excelente zona sobre calle Virgilio García al 800 cerca de Tigres Rugby Club en San Lorenzo. Antigüedad 30 años. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Terreno 1.100 m2. Superficie cubierta propia 280 m2. Desarrollada en dos plantas. Planta baja cuenta con dos dormitorios, un baño completo, toilette de recepción, living y comedor, cocina totalmente equipada abierta al living, lavadero con tender, galería lateral techada y quincho con asador cerrado, amplio jardín libre, pileta de natación. Planta Alta: Un dormitorio con baño en suite. Monto de venta u$s 280.000. Escritura inmediata. Otros Servicios: Parque Entre calles: Rafael Obligado y 1ro de Julio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica11 min · 705 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada15 min · 943 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa Vta 3 Dor Suite/Pileta/Qcho/Jar Virgilio, Villa San Lorenzo, Salta

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