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Casa en venta
USD 350.000

Exc Casa 3 dorm vta jard/gal/asador La Reserva

Exc Casa 3 Dor Vta Pozo Jar/Gal/Asador La Reserva · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 3 dormitorios, 212 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 266.600). El m² sale USD 1.651 contra USD 1.309 de la mediana (+26,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 266.600
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa de tres dormitorios en venta en construcción en muy buena zona en el barrio privado La Reserva en San Lorenzo Chico. El club privado cuenta con amplia pileta de natación, SUM, quincho con asador, canchas de fútbol. Terreno 1.367 m2. Superficie cubierta 211.35 m2. Desarrollada en una sóla planta. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, baño completo adicional, los otros dos dormitorios con placares con interiores, amplio living-comedor con cocina comedor con isla integrada al living, lavadero con tender, amplia galería techada con asador, jardín libre, cocheras descubiertas. Muy buena calidad de construcción y finos detalles de terminación. Monto de venta u$s 350.000. Fecha de entrega Enero 2027. Consultar financiación ya que es una obra en construcción donde se puede integrar un adelanto y el saldo en cuotas. Entre calles: Los Eucaliptus y Las Tipas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Exc Casa 3 Dor Vta Pozo Jar/Gal/Asador La Reserva, Villa San Lorenzo, Salta

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