Exc casa 4 dor Vta gge/dep/jard calle Encon esq Teros Tipal

Exc Casa 4 Dor Vta Gge/Dep/Jard El Encon Esq Teros · Villa San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 320 m², USD 405.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.266 contra USD 1.243 de la mediana (+1,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 1.243
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Hermosa casa de cuatro dormitorios con dependencia de servicio y amplia cochera cubierta en alquiler en excelente zona sobre calle El Encón esquina calle Los Teros en el Club de Campo El Tipal. Terreno 5.000 m2. Superficie cubierta 320 m2. Desarrollada en una sola planta. Cuenta con cuatro dormitorios con placares, dos baños completos, amplio living-comedor con hogar a leña, cocina amplia con comedor amplia separada del living, lavadero con tender y dependencia de servicio con baño completo. Amplio Jardín libre. Tres galerías techadas. Calefacción con caldera individual y radiadores. Pisos de parquet en todos los dormitorios. Cochera cubierta para tres autos. Monto de venta u$s 405.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Otros Servicios: Caballeriza, Parque Entre calles: El Encón esquina Los Teros

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.509.180/mes

Necesitas ingresos por $ 14.036.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Exc casa 4 dor Vta gge/dep/jard calle Encon esq Teros Tipal

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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