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Casa en venta
USD 397.000

Exc casa vta 3 dor gge/suite/pil/qcho/escr/bcon La Aguada

Exc Casa Vta 3 Dor Gge/Suite/Pil/Qcho/Escr/Bcon La · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 3 dormitorios, 275 m², USD 397.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.275 de la mediana (+13,3%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (16).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
279 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa de tres dormitorios más play room con pileta climaticada en venta en exclusiva zona en el club de campo La Aguada de Santa María en San Lorenzo Chico. Antiguedad 15 años. Terreno 2.050 m2. Superficie cubierta propia 275 m2. Muy buena calidad de construcción y fino estilo arquitectónico. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, vestido y balcón con excelentes vistas, los otros con placares con interiores, dos baños completos, play room o family room amplio, amplio living comedor con luminosidad natural y estufa de leña, galería cerrada y quincho con asador que crea un espacio para utilizar todo el año. cocina comedor-integrada totalmente equipada con vistas al jardí, lavadero con tender cubierto con amplia alacena como espacio de guardado, cuarto de servicio, jardín parquizado , pileta climatizada con sistema de calefacción solar, cochera cubierta. Terraza en el jardín, para muebles de jardín o fogonero. La casa colinda al fondo con espacio verde institucional, lo cual le da amplitud, seguridad y vistas abiertas. Construcción en excelente estado de conservación y mantenimiento. Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet. Tanque de agua y doble tanque de cisterna para optimización de recursos. Sistema de aire acondicionado central en toda la casa (frío/calor). Monto de venta u$s 397.000. Escritura inmediata. Apto crédito hipotecario Otros Servicios: Calefacción, Calefacción aire caliente, Cocina equipada, Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.439.863/mes

Necesitas ingresos por $ 13.759.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Exc Casa Vta 3 Dor Gge/Suite/Pil/Qcho/Escr/Bcon La, Villa San Lorenzo, Salta

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