Terreno · 552m²
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 40.000 de expensas

Terreno · 552m²

Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vaqueros, 552 m², USD 33.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.300). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 16/09/2026 (de USD 36.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
30
Mediana precio
USD 33.300
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
556 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Terreno esquina a la venta en Urbanización Almería, Vaqueros. Superficie del terreno 552.98 m2 (12,83 de frente x 32,59 de fondo en el lateral a la calle y 35 en lateral paralelo), plano. Ubicado en Manzana F, lote 8. Ubicación privilegiada dentro del barrio, se encuentra a 500m de la Avenida San Martín (la avenida principal de Vaqueros) y a 400m del conjunto habitacional Chancas. Cuenta con factilidad de conectar los servicios de luz, agua, gas y cloacas. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.514/mes

Necesitas ingresos por $ 1.158.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
Jardin Maternal Ntra. Sra. de Aparecida · inicial · publica2 min · 145 m
SAN CAYETANO BICHITO DE LUZ · inicial · publica7 min · 436 m
COLEGIO SECUNDARIO Nº 5050 EX N° 49 · secundaria · publica13 min · 801 m
Salud
CENTRO DE SALUD VAQUEROS · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 36.000USD 33.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 36.000 → USD 34.000-5.56%
  2. 17 de sept de 2026USD 34.000 → USD 33.000-2.94%

Ubicacion

Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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