Casa · 243m² · 3 Dormitorios
Casa en venta
USD 99.000
+ ARS 90.000 de expensas

Casa · 243m² · 3 Dormitorios

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 3 dormitorios, 243 m², USD 99.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 407 contra USD 884 de la mediana (-53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
214 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INFINITY INMOBILIARIAPropiedades + Desarrollos VENDE – Casa en construcción | Club de Campo Las Vertientes – Eco Pueblo Viví rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad. Propiedad ubicada en barrio privado Club de Campo Las Vertientes – Eco Pueblo, un entorno exclusivo que combina tranquilidad, seguridad y fuerte conexión con el paisaje. Se trata de una excelente oportunidad de inversión, ideal para finalizar una vivienda de categoría a tu gusto, en una zona con gran proyección y demanda. La propiedad se encuentra cuenta con un importante grado de avance de obra, con la estructura ya ejecutada, lo que permite continuar y personalizar terminaciones según tus preferencias. Además, dispone de planos aprobados, lo que brinda mayor seguridad y facilita la continuidad de la obra. Características: * Terreno: 1000 m² * Superficie total a construir: 325,74 m² * Superficie cubierta: 243,34 m² * Superficie semicubierta: 82,40 m² * Antigüedad: 10 años (inicio de obra) * Planos aprobados * Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) listas para colocar Distribución proyectada: Planta baja: * 2 dormitorios * Amplios espacios sociales * Amplia cocina-comedor * Living Planta alta: * Dormitorio principal en suite * Amplio balcón para aprovechar vistas abiertas y entorno natural Precio: U$S 99.000 Expensas: $90.000 aproximadamente Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, aire puro y privacidad, con el valor agregado de poder definir los detalles finales y potenciar su inversión. Esperamos tu consulta INFINITY INMOBILIARIA “Donde los sueños encuentran su dirección” Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.929/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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