Casa a estrenar en Venta
Casa en venta
USD 95.000
+ 115.000 de expensas

Casa a estrenar en Venta

Barrio Vertientes, Vaqueros · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 3 dormitorios, 214 m², USD 95.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 884 de la mediana (-49,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 29/06/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
17
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
208 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA LUCIO LOPEZ FLEMING Casa a estrenar en venta en Vertientes, Barrio Privado de Vaqueros, una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, amplios espacios y un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. La propiedad es apta para crédito hipotecario y se encuentra desarrollada sobre un terreno de 1.037 m², con una superficie construida de 214 m². La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja, ideal para mayor practicidad. Dispone de un baño, cocina independiente, dos comedores y dos espacios de living que brindan amplitud y versatilidad para la vida familiar y social. Sus ambientes luminosos y bien distribuidos permiten un aprovechamiento eficiente de cada sector de la casa. Ubicada dentro de un barrio privado con entorno residencial consolidado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona de crecimiento, con tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. No se acepta permuta. Consultar para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00004 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Barrio Vertientes, Vaqueros, Vaqueros, Salta

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