Casa · 280m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 215.000

Casa · 280m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Wierna, Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 8 ambientes, 280 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 768 contra USD 866 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 31/07/2026 (de USD 249.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Vaqueros, Salta Excelente ubicación, a solo 700m de la Ruta, Calle Wierna 914, sobre calle adoquinada Una propiedad diseñada para vivir en armonía con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Su distribución funcional y sus espacios amplios la convierten en una excelente oportunidad para familias que buscan comodidad y tranquilidad. Terreno: 1.600,17m² Superficie construida: 233m² Quincho y asador: 100m2 Construcción en una sola planta Distribución 3 dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet + 1 habitacion independiente para adolescentes 2 baños completos en la casa Amplio living y comedor Cocina funcional Lavadero Patio parquizado con espacio verde Espacios adicionales Habitación independiente (ideal para oficina, taller, gimnasio o dormitorio extra) Quincho con asador y baño, capacidad para 50 personas Losa con planos aprobados para ampliación de 61m² en PA Otros datos Muy segura Apta crédito hipotecario Excelente mantenimiento general Precio: USD 249.000 Contactanos para visitarla – Coldwell Banker Realty – CUCIS 323 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.915.537/mes

Necesitas ingresos por $ 7.662.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 249.000USD 215.00008 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 249.000 → USD 215.000-13.65%

Ubicacion

Wierna, Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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