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Casa · 208m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 1.094 m²
Casa en Vaqueros, 8 ambientes, 208 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 817 contra USD 708 de la mediana (+15,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 23/07/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 708
- Mediana m²
- 211 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.076.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 23 de jul de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
Ubicacion
Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta