Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 127.000
+ ARS 135.100 de expensas

Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 5 ambientes, 220 m², USD 127.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 951 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 91,5% desde el 04/08/2026 (de USD 1.500.001 a USD 127.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
208 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 amb

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelentes vistas en uno de los barrios privados de la zona norte de Salta. Ubicada en Eco Pueblo Vertientes, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.049 m², con una superficie cubierta aproximada de 220 m², combinando comodidad, amplitud y naturaleza. Características principales: 5 ambientes 1 dormitorio principal amplio, con placard empotrado y excelente luz natural 2 ambientes adicionales de usos múltiples, adaptables como dormitorios, escritorio, playroom o espacio de trabajo 2 baños completos Living-comedor con excelente circulación e iluminación natural Cocina con comedor diario, cómoda y funcional Garage cubierto para 2 vehículos/ asador con espacio Galería de invierno totalmente cerrada con amplios ventanales y vistas al jardín Exterior destacado: Gran jardín parquizado trasero y jardín delantero, con impecable mantenimiento Pérgola y sector social exterior ideal para reuniones Duchador exterior Terraza tipo mirador con vistas abiertas al entorno natural Sobre el barrio: Eco Pueblo Vertientes es un barrio privado consolidado, con seguridad, amenities y un entorno natural único, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con la naturaleza, a minutos de la ciudad de Salta. Una propiedad especial para quienes valoran: Espacios amplios Terreno grande Naturaleza y tranquilidad Entorno seguro Ambientes versátiles para vivir Consultanos para coordinar visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.104.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.416.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-91.5% total
USD 1.500.001USD 127.00008 de jun de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 1.500.001 → USD 127.000-91.53%

Ubicacion

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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