CASA EN VENTA EN CONSTRUCCION VAQUEROS 3 DORM
Casa en venta
USD 65.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 80.000, USD 15.000 mas.

CASA EN VENTA EN CONSTRUCCION VAQUEROS 3 DORM

Vaqueros. General Belgrano y Daniel Toro 100 · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 4 ambientes, 150 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 667 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: CASA ESQUINA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA – VAQUEROS Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y entorno natural de Vaqueros. La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno esquina de 1.223 m² y cuenta con una superficie construida de aproximadamente 150 m², actualmente en etapa “a terminar”, desarrollada íntegramente en una sola planta. Distribución: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina con espacio para comedor diario y alacena • Lavadero • 1 dormitorio principal con baño en suite • 2 dormitorios • Baño principal La construcción se ubica al fondo del terreno, permitiendo disfrutar de un gran jardín que rodea la propiedad y brinda múltiples posibilidades de expansión, paisajismo o espacios recreativos. Zona tranquila y residencial Entorno natural ideal para vivir Excelente potencial de inversión y revalorización Ideal para quienes buscan proyectar su hogar en un ambiente de tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
FINCA LA HUELLAS13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vaqueros. General Belgrano y Daniel Toro 100, Vaqueros, Salta

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