Casa · 214m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa · 214m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 4 ambientes, 214 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 817 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 25/06/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
208 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Vertientes – Amplio terreno y entorno natural Hermosa propiedad de dos plantas emplazada sobre un terreno de 1.041 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza. La vivienda cuenta con 214 m² construidos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. La casa dispone de: •? ?3 dormitorios •? ?1 baño •? ?Living comedor amplio y luminoso •? ?Cocina funcional •? ?Cochera cubierta •? ?Galería flotante cubierta, ideal para reuniones y momentos de relax •? ?Gran jardín con excelente espacio verde Una propiedad con mucho potencial, ubicada en un entorno tranquilo y natural, perfecta para vivienda permanente o casa de descanso. Apta Crédito hipotecario © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 825.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.303.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00008 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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