Casa en venta en Vaqueros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Vaqueros · 3 ambientes

Exclusiva Casa en Vertientes Eco Pueblo en Venta

Casa EN Vertientes ECO Pueblo · Vaqueros, Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 3 ambientes, 1049 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 23/07/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN VERTIENTES ECO PUEBLO -Amplio terreno, pileta climatizada y quincho cerrado- Ubicada sobre calle Chañes, a solo seis cuadras del acceso principal, esta propiedad ofrece amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. Construida hace apenas 5 años y en excelente estado de conservación, se desarrolla sobre un terreno de 1.094 m², con 208 m² cubiertos y una orientación norte que brinda muy buena iluminación natural durante gran parte del día. La vivienda principal cuenta con espacios cómodos y funcionales: cocina, lavadero independiente, despensa, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, toilette de recepción y cochera con capacidad para dos vehículos. En el exterior se encuentra una pileta con sistema de climatización solar y un quincho completamente cerrado, ideal para reuniones o como espacio independiente. Este sector dispone de cocina, un dormitorio adicional y baño completo. Características principales: -Terreno de 1.094 m² -208 m² cubiertos -3 dormitorios en total -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 baños completos y toilette -Cocina, lavadero y despensa -Quincho cerrado con cocina propia -Pileta con climatización solar -Cochera para dos vehículos -Orientación norte -Antigüedad aproximada: 5 años La propiedad se encuentra lista para habitar y es ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios amplios y un entorno natural. Se evalúa como parte de pago una vivienda de menor valor, cercana a la mitad del precio de la propiedad, o dos viviendas de interés del propietario por el valor total. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00016 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Precios de casas de 3 dormitorios en Vaqueros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 170.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Vaqueros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vaqueros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Vertientes ECO Pueblo, Vaqueros, Vaqueros, Salta

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