GALPON / LOCAL EN VENTA APTO CAMIONES TARTAGAL

Galpon en venta

USD 170.000

= $ 262,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

GALPON / LOCAL EN VENTA APTO CAMIONES TARTAGAL

Tartagal. 9 de Julio 0 · Tartagal, Salta

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tartagal, 220 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 773 contra USD 452 de la mediana (+71,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 452
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN / TALLER CON VIVIENDA EN ENTREPISO – AV. 9 DE JULIO • TARTAGAL Propiedad comercial ubicada sobre Avenida 9 de Julio, que se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad. Con una superficie total de 220 m² cubiertos, ofrece espacios preparados para desarrollar distintas actividades comerciales, industriales o logísticas. Su distribución abierta y sin divisiones permite adaptar el inmueble de acuerdo con las necesidades de cada emprendimiento, convirtiéndolo en una alternativa ideal para empresas, talleres, depósitos o inversores. Características de la propiedad: • Espacio interno sin divisiones. • 3 accesos vehiculares de gran altura, apto para autos, camionetas y camiones de gran porte. • Fosa • Vivienda en entrepiso. *Lista para escriturar*

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36,6% anual

Alquiler esperable

$ 8.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tartagal. 9 de Julio 0, Tartagal, Salta

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