Terreno en venta en San Lorenzo Chico

Terreno 1062 m² Venta en San Lorenzo Chico

San Lorenzo Chico. la Trinidad Ii. Mza 2. Lote 0 · San Lorenzo Chico, San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 1.062 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo Chico, 1062 m², USD 100.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 98 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 913 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en San Lorenzo Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 530 TERRENO 1062,13 M2 EN B° LA TRINIDAD II, SAN LORENZO CHICO La propiedad de más de 1000 m² cuenta con escritura y se encuentra ubicado en San Lorenzo Chico, B° La Trinidad. El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios urbanos, establecimientos educativos, centros comerciales y principales arterias de circulación. Posee topografía regular, lo que permite un óptimo aprovechamiento del terreno y brinda amplias posibilidades para el desarrollo de proyectos arquitectónicos, tanto residenciales como de inversión. Emplazado en un sector de constante valorización inmobiliaria, con proyección de crecimiento sostenido. Ideal para desarrolladores, inversores o para quienes deseen construir su vivienda en un entorno seguro y de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

El Punto · Av. Yerba Buena 17008 min · 526 m

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Educacion

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 662 m

COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Lorenzo Chico

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 106/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.3%
Esta propiedad: USD 94/m²-11.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Lorenzo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.