Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en San Lorenzo

Venta terreno San Lorenzo naturaleza&tranquilidad

San Lorenzo Estanislao del Campo · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1250 m², USD 125.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 80 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1181 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: NS Terreno de 1.250 m² Lote N° 1, ubicado en el corazón de San Lorenzo, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. El lote cuenta con vegetación y arboleda consolidada, sectores con desnivel natural y la presencia de un arroyo en parte del terreno, características que le dan una identidad muy particular y permiten pensar un proyecto que se integre al paisaje. Su ubicación combina dos cosas muy buscadas en San Lorenzo: la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin quedar aislado. Se encuentra dentro de una zona residencial ya desarrollada, con viviendas en los alrededores y acceso a los servicios disponibles en la localidad. Además, al tratarse de un terreno independiente, fuera de un barrio privado, es una muy buena alternativa para quienes quieren vivir en San Lorenzo disfrutando del verde y la privacidad, pero sin expensas ni las condiciones propias de una urbanización cerrada. A pocos minutos del centro de San Lorenzo y de sus principales atractivos naturales, con fácil acceso a la Quebrada y Reserva Municipal de San Lorenzo, senderos y espacios al aire libre. Un terreno para proyectar una casa respetando el entorno, aprovechando la vegetación existente y viviendo San Lorenzo desde adentro. Superficie: 1.250 m² Arboleda y vegetación existente Arroyo en un sector del terreno Topografía con desniveles naturales Entorno residencial consolidado San Lorenzo, Salta Fuera de barrio privado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin13 min · 857 m
Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica14 min · 867 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica14 min · 867 m
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Plazoleta de San Lorenzo9 min · 598 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Lorenzo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 100/m²+24.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo Estanislao del Campo, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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