Terreno en venta en Salta
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en la arbolada - circunv oeste

Circunvalación Oeste-Club de Campo La Arbolada, Calle 4 N° 300 · Salta, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 1000 m², USD 67.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 107 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Salta

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: FS ¡Te presento una increíble oportunidad para vivir en un entorno único! Este terreno se encuentra en el exclusivo Club de Campo LA ARBOLADA, situado sobre la Autopista Circunvalación Oeste, a solo 15 minutos del centro de la ciudad de Salta. Ubicado entre San Lorenzo Chico y la Ruta Provincial 51, dentro del Municipio San Lorenzo, este es el lugar ideal para aquellos que buscan la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Características destacadas del club de campo: • Todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas para tu comodidad. • Amplios espacios verdes con parques y senderos arbolados para disfrutar de la naturaleza. • Gimnasio cubierto y semicubierto, perfecto para mantenerte en forma todo el año. • Cancha de tenis, fútbol y paddle, ideal para los amantes del deporte. • Piletas para disfrutar de refrescantes momentos en verano. • Vigilancia y control de ingreso las 24 horas, asegurando tu seguridad y tranquilidad. • Calles pavimentadas que facilitan el acceso y la movilidad dentro del club. • Tendido eléctrico subterráneo, garantizando un entorno visualmente limpio y moderno. Superficie del lote: 1.000 m², ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños en un entorno único, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Este es el lugar ideal para disfrutar de lo mejor de la vida en el campo, con todas las comodidades y servicios que te ofrece la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en calidad de vida! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.887/mes

Necesitas ingresos por $ 2.347.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
Esta propiedad
USD 67/m²+12.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Circunvalación Oeste-Club de Campo La Arbolada, Calle 4 N° 300, Salta, San Lorenzo, Salta

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