Venta terreno San Lorenzo naturaleza&tranquilidad
Terreno en venta
USD 125.000

Venta terreno San Lorenzo naturaleza&tranquilidad

San Lorenzo Estanislao del Campo S/N · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1250 m², USD 125.000 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 74 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1240 m²
Comparar con 139 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 1.250 m² Lote N° 1, ubicado en el corazón de San Lorenzo, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. El lote cuenta con vegetación y arboleda consolidada, sectores con desnivel natural y la presencia de un arroyo en parte del terreno, características que le dan una identidad muy particular y permiten pensar un proyecto que se integre al paisaje. Su ubicación combina dos cosas muy buscadas en San Lorenzo: la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin quedar aislado. Se encuentra dentro de una zona residencial ya desarrollada, con viviendas en los alrededores y acceso a los servicios disponibles en la localidad. Además, al tratarse de un terreno independiente, fuera de un barrio privado, es una muy buena alternativa para quienes quieren vivir en San Lorenzo disfrutando del verde y la privacidad, pero sin expensas ni las condiciones propias de una urbanización cerrada. A pocos minutos del centro de San Lorenzo y de sus principales atractivos naturales, con fácil acceso a la Quebrada y Reserva Municipal de San Lorenzo, senderos y espacios al aire libre. Un terreno para proyectar una casa respetando el entorno, aprovechando la vegetación existente y viviendo San Lorenzo desde adentro. Superficie: 1.250 m² Arboleda y vegetación existente Arroyo en un sector del terreno Topografía con desniveles naturales Entorno residencial consolidado San Lorenzo, Salta Fuera de barrio privado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo Estanislao del Campo S/N, San Lorenzo, Salta

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