Terreno en venta

San Lorenzo, Nicolás Ibarguren · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1200 m², USD 110.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 74 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 132
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 132 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA LUCIO LOPEZ FLEMING Terreno en venta sobre calle Nicolás Ibarguren, con una superficie aproximada de 1.200 m². Se trata de un lote con frente a la calle y todos los servicios disponibles en la puerta, ofreciendo una excelente base para desarrollar una vivienda o proyecto de inversión. Por sus dimensiones y características, brinda buenas posibilidades de construcción y aprovechamiento del terreno. Una opción interesante para quienes buscan amplitud, servicios y una ubicación con potencial. Consultar para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica9 min · 588 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo, Nicolás Ibarguren, San Lorenzo, Salta

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