venta terreno la hoyada de castellanos san lorenzo
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 290.000 de expensas

venta terreno la hoyada de castellanos san lorenzo

La Hoyada de Castellanos Lote 21 , San Lorenzo S/N · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
3.679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 3679 m², USD 98.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 30 de la mediana (-11,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
3500 m²
Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 3680 M2 SAN LORENZO SALTA LA HOYADA DE CASTELLANOS Lote de terreno estratégicamente ubicado en zona residencial de San Lorenzo, Salta, con una superficie total de 3680 m² en excelente estado de conservación. Predio con potencial inmobiliario óptimo, emplazado en el prestigioso desarrollo La Hoyada de Castellanos, específicamente en el lote 21. El terreno cuenta con servicios de infraestructura fundamentales, incluyendo agua corriente , conexión eléctrica y red de gas natural, elementos que incrementan significativamente su valor y potencial constructivo. Su ubicación privilegiada en San Lorenzo permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario, desde vivienda unifamiliar hasta proyectos de inversión inmobiliaria. Características técnicas principales: topografía regular, perímetro delimitado, sin restricciones aparentes para construcción. La zonificación permite diversos usos residenciales con excelentes coeficientes de ocupación del suelo. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar de alto estándar. Zona con alto valor paisajístico, próxima a servicios urbanos, con conectividad directa y entorno natural privilegiado. Oportunidad de inversión con proyección de valorización inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de San Lorenzo. Consulte condiciones, documentación y visita con nuestros asesores inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 851.918/mes

Necesitas ingresos por $ 3.407.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Hoyada de Castellanos Lote 21 , San Lorenzo S/N, San Lorenzo, Salta

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