VENTA LOTE CON VISTA A SALTA, QUEBRADA LOS NOGALES
Terreno en venta
USD 68.000

VENTA LOTE CON VISTA A SALTA, QUEBRADA LOS NOGALES

Autopista Circunvalación Oeste S/N · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1300 m², USD 68.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 72 de la mediana (-27,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.392 m² con vista panorámica a la Ciudad de Salta Este lote se encuentra en Quebrada de los Nogales Club de Campo, sobre Circunvalación Oeste. Es una excelente oportunidad en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona con una privilegiada vista panorámica a la Ciudad de Salta. Ubicado a solo 15 minutos del centro, Quebrada de los Nogales combina naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en un entorno único, rodeado de vegetación autóctona y con un destacado club hípico. El desarrollo cuenta con infraestructura y amenities de primer nivel: • Seguridad las 24 horas con pórtico de acceso controlado. • Monitoreo y vigilancia perimetral. • Red eléctrica subterránea y alumbrado LED. • Agua y servicios completos. • Accesos pavimentados. • Piscina. • Gimnasio. • Canchas de fútbol y pádel. • Caballerizas y club hípico. • SUM totalmente equipado. • Huerta comunitaria. • Circuitos para trail running, mountain bike y cabalgatas. Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida al aire libre, sin resignar la cercanía y comodidad de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Circunvalación Oeste S/N, San Lorenzo, Salta

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