TERRENO VENTA LOTEO BUEN CLIMA ATOCHA ZONA OESTE

Atocha. Buen Clima. Lote 0595 S/N · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 250 m², USD 13.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 80 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 10/09/2026 (de USD 15.000 a USD 13.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 263 m²

Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – LOTEO BUEN CLIMA ATOCHA – SALTA Terreno estratégicamente ubicado a solo 5 minutos de Circunvalacion Oeste, en zona de expansión urbana con gran proyección de crecimiento. Cuenta con una superficie total de 250 m², topografía regular y acceso directo desde la ruta, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad inmediata. Ideal para desarrollo comercial, industrial o emprendimientos inmobiliarios. Características principales: • Terreno plano, sin desniveles significativos • Libre de ocupaciones • Acceso directo desde ruta provincial • Factibilidad de servicios: energía eléctrica y agua • Posibilidad de conexión a red cloacal Una oportunidad atractiva para inversores que buscan posicionarse en un sector con alto potencial de valorización y desarrollo en la ciudad de Salta.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 114.029/mes

Necesitas ingresos por $ 456.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

Escuela Educacion Infantil · inicial · publica15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

10 de sept de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%

Ubicacion

Atocha. Buen Clima. Lote 0595 S/N, San Lorenzo, Salta

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