Terreno · 1100m²

RP150s, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1100 m², USD 120.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 82.200). El m² de lote sale USD 109 contra USD 72 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 82.200
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 1132 m²

Comparar con 124 propiedades similares

Descripcion

Espectacular lote de 1.100 m2, totalmente plano, en venta en zona única sobre calle Ibarguren al 200 en Villa San Lorenzo a mts de la rotonda de entrada a la ciudad. El terreno cuenta con corriente eléctrica, agua corriente, cloacas, gas natural. Monto de venta u$s 120.000. Consultar Financiación. Al fondo del terreno que se está subdividiendo donde se encuentra este lote tenemos otro lote de 1.600 m2 disponible que tiene construída una casa de dos dormitorios con baño completo, galería cubierta y galpón en venta en u$s 200.000 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.038.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica8 min · 536 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP150s, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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