Terreno en venta

USD 130.000

= $ 200,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno · 1250m²

Pablo Neruda, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1250 m², USD 130.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 72 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 131
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 1240 m²

Comparar con 131 propiedades similares

Descripcion

SAN FRANCISCO PROPIEDADES | CUCIS 224 – 645 – 493 VENDE | Terreno SAN LORENZO – Pje Neruda • EXCELENTE UBICACIÓN!!! Superficie: 1250 m² Medidas: 25 m de frente x 50 m de fondo Características: Nivelado Salida a 2 calles Con escritura Todos los servicios Luz, agua, gas y alumbrado Valor: U$D 130.000 "Encontrá el espacio ideal para tu proyecto con nosotros" Contáctanos y demos el siguiente paso juntos / +54 9 387 Ver datos Oficina: Lavalle 69, Salta Capital

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Neruda, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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