Terreno · 300m²

RP150s, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 1.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 718,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 80 de la mediana (+650,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 21/08/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~87,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 84
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

Espectacular lote de 1.600 m2, totalmente plano, con quincho con dos dormitorios con baño completo y galería cubierta y galpón de 150 m2 cubiertos en venta en zona única sobre calle Ibarguren al 200 en Villa San Lorenzo a mts de la rotonda de entrada a la ciudad. El terreno cuenta con corriente eléctrica, agua corriente, cloacas, gas natural. Monto de venta u$s 200.000. Consultar Financiación. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica8 min · 536 m

INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

21 de ago de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%

Ubicacion

RP150s, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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