Terreno · 1000m²
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno · 1000m²

Virgilio García, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 106 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta de 1000 m2 en Club de Campo La Arbolada Situado sobre calle 2 del predio, el terreno de 25 mts de frente cuenta con .Red de agua corriente y cloacas. .Red de gas natural. .Tendido eléctrico subterráneo (con alumbrado público LED). .Ductos subterráneos (red tritubo) para conexión de datos e internet. . Calles pavimentadas con cordón cuneta. .Seguridad privada las 24 horas, control de accesos y sistema de videovigilancia. .Sistema interno de separación y gestión de residuos. Además, el club de campo cuenta con exclusivos amenities .Club House y Salón de Usos Múltiples (SUM) con quincho y asador. .Piscinas para adultos y niños con área de vestuarios. .Gimnasio cubierto y semicubierto. .Canchas de fútbol (césped sintético), tenis y pádel. .Circuitos de senderos aeróbicos arbolados, plazas de juegos infantiles y amplios espacios verdes parquizados. Venta por cesión de boleto. Posesión inmediata, apto para construir. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Virgilio García, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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