Terreno · 2072m²
Terreno en venta
USD 113.960

Terreno · 2072m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
2.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2072 m², USD 113.960 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.670): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 62 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 03/07/2026 (de USD 103.600 a USD 113.960): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 130.670
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
2072 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Tu refugio de diseño y consciencia en La Arbolada. Lote 237 ?Hay lugares que se sienten como un respiro. La Arbolada combina la arquitectura de vanguardia con un compromiso profundo con la sostenibilidad. Un desarrollo pensado para quienes entienden que el verdadero lujo es el equilibrio. ?Comunidad y Deporte: Espacios sociales diseñados para el encuentro y áreas deportivas de primer nivel. ?Consciencia Ambiental: Desde la separación de residuos hasta el fomento de viviendas eficientes. Vivir aquí es una declaración de principios. ?Conectividad: La fluidez de estar cerca de la Circunvalación, con la seguridad de un barrio privado exclusivo. ?Tenemos disponibles lotes con ubicaciones privilegiadas para proyectar la vida que decidiste tener. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 990.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.962.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.490) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+10.0% total
USD 113.960USD 103.60008 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 103.600 → USD 113.960+10.00%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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