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Terreno · 493m²
Carlos Guido y Spano, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 493 m²
Terreno en San Lorenzo, 493 m², USD 46.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 222 de la mediana (-58,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 25/06/2026 (de USD 53.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 222
- Mediana m²
- 480 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.606.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 53.000 → USD 50.000-5.66%
- 26 de jul de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
- 22 de sept de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%
Ubicacion
Carlos Guido y Spano, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta