Terreno · 493m²
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno · 493m²

Carlos Guido y Spano, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 493 m², USD 46.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 222 de la mediana (-58,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 25/06/2026 (de USD 53.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
38
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
480 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323 Cel: Ver datos Vende en San Lorenzo terreno esquina, con excelente ubicación a mts de calle Virgilio García sobre calle Guido Spano y Eduardo Wilde, con una extensión de 493 m2, cuenta con todos los servicios (Luz, agua, gas y cloacas). Puntos de influencia: • 900 mts. de Tigres Rugby Club. • 200 mts de camino a las costas. • 20 mint. del casco centrico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 401.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica9 min · 561 m
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 53.000USD 46.00008 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 53.000 → USD 50.000-5.66%
  2. 26 de jul de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
  3. 22 de sept de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%

Ubicacion

Carlos Guido y Spano, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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