Terreno · 1277m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.277 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1277 m², USD 75.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 97.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 74 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 17/06/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 97.600
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 1250 m²

Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

DOMUS BIENES RAICES vende muy lindo terreno en Club de Campo LA ARBOLADA Superficie terreno: 1277 m Es un terreno plano,listo para construir. El barrio cuenta con los siguientes amenities: • SUM • Quincho • 2 canchas de tenis • Cancha de padel • Cancha de fútbol • 3 piletas • ciclovia Posee todos los servicios (agua,luz, gas y cloacas) y red tritubo para conexión de Internet ( todo el cableado bajo tierra) Se encuentra pavimentado en su totalidad, cuenta con una vista privilegiada, rodeado de naturaleza. Se vende por cesion de boleto de compraventa Si queres saber mas de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos!!! Inmobiliaria Domus Bienes Raices Corredor Inmobiliario Gonzalo Paris Cucis 441 NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!! GP

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total

17 de jun de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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