terreno en venta

Buena Vista, San Lorenzo · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2130 m², USD 170.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 171.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 77 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,2% desde el 22/09/2026 (de USD 213.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 171.000
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 2173 m²

Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA LUCIO LOPEZ FLEMING Terreno en venta ubicado en Buena Vista, San Lorenzo, en una zona residencial muy tranquila y rodeada de naturaleza. El lote cuenta con amplias dimensiones de 20 metros de frente por 76 metros de fondo, lo que brinda una excelente superficie total de 2.130 m², ofreciendo gran potencial para el desarrollo de una vivienda cómoda con amplios espacios verdes, jardín, pileta o proyecto residencial. El terreno dispone de todos los servicios disponibles en la zona, lo que facilita su desarrollo inmediato. Consultá para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Quebrada San Lorenzo10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.2% total

22 de sept de 2026USD 213.000 → USD 170.000-20.19%

Ubicacion

Buena Vista, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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