Local en venta en Zona Centro

Vendo hermoso local comercial en Salta / San Lorenzo chico

Ruta 58 · Zona Centro, San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro, 110 m² cubiertos, USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 30/06/2026 (de USD 126.000 a USD 118.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[CAYETANOFE-217] LOCAL COMERCIAL EN VENTA SALTA / SAN LORENZO CHICO El Sitio Oportunidad ideal para inversores o emprendimientos Superficies 77,33 m² cubiertos 33 m² semi cubiertos (techados) ideal depósito o taller Distribución Amplio salón comercial con atención al público Kitchenette funcional Baño Área de depósito / taller totalmente cubierto y cerrado Pisos nuevos, listo para entrar y trabajar Aire acondicionado grande Excelente ubicación y gran potencial comercial Gran oportunidad de inversión para poner tu marca y tu empresa En San Lorenzo / Salta

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.026.852/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,2% anual

Alquiler esperable

USD 18/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Sitio · Avenida Circunvalacion Oeste12 min · 768 m

La Posta13 min · 830 m

Garden14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

30 de jun de 2026USD 126.000 → USD 128.000+1.59%
08 de ago de 2026USD 128.000 → USD 120.000-6.25%
14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
31 de ago de 2026USD 119.000 → USD 118.000-0.84%

Ubicacion

Ruta 58, Zona Centro, San Lorenzo, Salta

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