Departamento en venta en San Lorenzo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en San Lorenzo · 2 ambientes

Depto venta san lorenzo chico dueño financia

San Lorenzo Chico. La Cercanía. 100 · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 2 ambientes, 67 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 2.164 contra USD 2.249 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 2.249
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR LA CERCANIA SAN LORENZO CHICO SALTA CAPITAL DUEÑO FINANCIA! Departamento de 67 m² ubicado en San Lorenzo Chico, Salta Capital, diseñado con criterios de funcionalidad moderna y potencial de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 67 m² • Unidad a estrenar en primer piso • Edificio de dos niveles DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada con sector de comedor SERVICIOS Y AMENITIES • Seguridad perimetral • Servicios completos: • Electricidad • Agua • Gas • Internet (ductos por fibra óptica) • Televisión por cable • Televisión satelital • Sistema de alarma • Desagüe cloacal RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.811/mes

Necesitas ingresos por $ 5.075.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Punto · Av. Yerba Buena 17009 min · 579 m
La Florida11 min · 673 m
El Puesto11 min · 705 m
Educacion
COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Lorenzo es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo Chico. La Cercanía. 100, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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