DEPTO VENTA SAN LORENZO CHICO DUEÑO FINANCIA

San Lorenzo Chico. la Cercanía. 0 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 2 ambientes, 67 m², USD 145.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.164 contra USD 1.833 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR LA CERCANIA SAN LORENZO CHICO SALTA CAPITAL DUEÑO FINANCIA! Departamento de 67 m² ubicado en San Lorenzo Chico, Salta Capital, diseñado con criterios de funcionalidad moderna y potencial de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 67 m² • Unidad a estrenar en primer piso • Edificio de dos niveles DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada con sector de comedor SERVICIOS Y AMENITIES • Seguridad perimetral • Servicios completos: • Electricidad • Agua • Gas • Internet (ductos por fibra óptica) • Televisión por cable • Televisión satelital • Sistema de alarma • Desagüe cloacal

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.259.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.037.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

El Punto · Av. Yerba Buena 17009 min · 579 m

La Florida11 min · 673 m

El Puesto11 min · 705 m

Educacion

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 442 m

COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo Chico. la Cercanía. 0, San Lorenzo, Salta

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