MONOAMBIENTE AMOBLADO VENTA PORTO

San Lorenzo Chico. Porto 0 · San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 1 ambiente, 30 m², USD 99.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,1% por encima de la mediana del set (USD 58.200). El m² sale USD 3.300 contra USD 1.921 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 58.200
Mediana precio/m²: USD 1.921
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 60 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente Amoblado en venta • San Lorenzo Chico, edificio El Porto A pocos metros del acceso a San Lorenzo Chico, con conexión rápida al centro y distintos puntos de la ciudad por circunvalación oeste. Este monoambiente está en excelentes condiciones, listo para habitar y con ocupación inmediata. Amenities: • Piscina • Gimnasio • Sala de juegos • Quincho con 3 asadores • 2 saunas • Sala de masajes • Blockers de guardado • Laundry • Estacionamiento Servicios: • Luz • Agua • Incluye Wi-Fi y cable.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Full2 min · 103 m

Crocante3 min · 164 m

Garden3 min · 177 m

Educacion

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo Chico. Porto 0, San Lorenzo, Salta

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