MONOAMBIENTE VENTA PORTO SAN LORENZO CHICO

San Lorenzo Chico. Porto 0 · San Lorenzo, Salta

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 1 ambiente, 36 m², USD 100.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,8% por encima de la mediana del set (USD 58.200). El m² sale USD 2.778 contra USD 1.921 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 58.200
Mediana precio/m²: USD 1.921
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 61 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – PORTO, SAN LORENZO CHICO – SALTA Moderno departamento monoambiente ubicado en el complejo Porto, en San Lorenzo Chico. Construido en 2024, se destaca por su diseño funcional, excelente calidad constructiva y amenities premium, ideal tanto para inversión como para uso profesional o residencial. Características principales • Superficie total: 44 m² • 36 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Ubicado en primer piso de edificio de 3 niveles • Excelente iluminación natural • Estado general a estrenar Distribución interior • Ambiente único con diseño inteligente • Baño completo • Balcón funcional • Placard de guardado • Amoblado con mobiliario de diseño contemporáneo Amenities y servicios • Gimnasio equipado • Pileta de natación • Cochera incluida • Portón automático • Aire acondicionado • Servicios de agua y electricidad

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 868.509/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Full2 min · 157 m

Crocante3 min · 200 m

Garden3 min · 206 m

Educacion

COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo Chico. Porto 0, San Lorenzo, Salta

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