Casa · 413m² · 3 Dormitorios
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa · 413m² · 3 Dormitorios

Julio Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
4.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 dormitorios, 413 m², USD 650.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 1.061 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
380 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA Lindísima casa ubicada en el exclusivo Club de Campo La Hoyada de Castellanos, Salta El barrio se encuentra a tan solo 14–15 km del centro de Salta, con accesos ágiles a través de la Ruta Provincial 28 o por la zona de Vaqueros. Se destaca por su entorno serrano, seguridad 24 hs y un diseño que prioriza la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Desarrollada sobre un imponente terreno de 4.574 m² y con una superficie construida de 413 m², la propiedad se distingue por sus espacios amplios, funcionales y luminosos. La vivienda cuenta con un hall de ingreso que conduce a un gran living comedor, acompañado por un cómodo estar, ideal para reuniones o momentos de relax. La cocina, amplia y muy bien iluminada, ofrece excelente funcionalidad. Se dispone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, brindando confort e intimidad. Se suman dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un escritorio, perfecto para home office. En el sector de servicio, la propiedad incluye lavadero independiente y cuarto de servicio con baño. El exterior invita a disfrutar del entorno natural con una amplia galería y asador, ideales para reuniones sociales y vida al aire libre. Una propuesta que combina calidad constructiva, amplitud y ubicación privilegiada. Precio: U$D 650.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.649.371/mes

Necesitas ingresos por $ 22.597.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Julio Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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