casa en venta
Casa en venta
USD 470.000

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Praderas De San Lorenzo · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 dormitorios, 260 m², USD 470.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.808 contra USD 1.448 de la mediana (+24,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
269 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA LUCIO LOPEZ FLEMING Casa en venta en Praderas, desarrollada sobre un terreno de 1.050 m², con una superficie construida aproximada de 260 m². La propiedad ofrece una distribución funcional y amplios ambientes, pensados para brindar comodidad y una excelente calidad de vida. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, estar diario, dos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de una galería con asador integrada al jardín, ideal para reuniones y momentos al aire libre, y garaje con capacidad para dos vehículos. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, que ofrece mayor privacidad al contar con baño en suite, vestidor y balcón con vistas al entorno. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, espacios verdes y una distribución práctica en uno de los barrios residenciales más buscados. Consultar para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.106.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.424.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Praderas De San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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