Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 310.000

Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Alfredo Palacios, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 7 ambientes, 300 m², USD 310.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.296 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 14/08/2026 (de USD 340.000 a USD 310.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
42
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
279 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en VENTA en San Lorenzo • Salta Metros terreno: 1400 m2. Casa: 240m2 + galería 80m2 y cochera de 30 m2. 300 m2 cubiertos. Comodidades -Amplia cocina -Sala de estar -Lavadero -Sala de máquinas/cuarto de servicio. -Toilet -Dos cuartos con un baño. -Altillo -Cuarto principal con salida al jardín y baño completo -Living comedor -Galería -Estacionamiento para dos autos Antigüedad 6 años. Pozo séptico. Gas, agua corriente, electricidad. Ladrillo hueco con techos de chapa escondida. Aberturas de aluminio con vidrio o DVH. Pisos de cerámico. Tiene cisterna. Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.695.020/mes

Necesitas ingresos por $ 10.780.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin8 min · 489 m
Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica1 min · 30 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico1 min · 58 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 340.000USD 310.00008 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 340.000 → USD 310.000-8.82%

Ubicacion

Alfredo Palacios, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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